Verkocht: Helper Weststraat 26, 9721 BR Groningen

Beschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND. ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT, ZULLEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST NOTEREN! HEEFT U AFGELOPEN WEEK UW CONTACTGEGEVENS NAAR ONS GEMAILD DAN WORDT U VANMIDDAG GEBELD VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK!

DUE TO GREAT INTEREST, UNFORTUNATELY NO VIEWING APPOINTMENTS CAN BE SCHEDULED. IF YOU SEND US AN EMAIL WE WILL NOTE YOU ON THE RESERVE LIST!

Wil je wonen op een gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen? Dit is je kans! Deze benedenwoning ligt in een rustige buurt met tal van voorzieningen dichtbij. Zo vind je parken, winkels, horeca, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen allemaal op steenworp afstand. Maar dat is niet alles wat deze woning te bieden heeft. Met 64,2 m2 aan woonoppervlak, een ruime woonkamer, grote slaapkamer, keuken, fijn sanitair en een tuin met privacy, is dit een heerlijke plek om te wonen. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gebouwd in 1915 en gelegen aan de Helper Weststraat in Groningen, gelegen in de rustige buurt Helpman. Op korte fietsafstand zijn diverse natuurgebieden gelegen, waaronder park Groenestein, Sterrebos Groningen en het Helperpark. Daardoor heeft u in de directe omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Het bruisende centrum van Groningen is met de fiets bereikbaar. Hier geniet je van een groot en divers winkelaanbod, met voor ieder wat wils. Kleine boetieks, speciaalzaken, exclusieve winkels, grote ketens van bekende merken, je vindt het hier allemaal. In het hart van Groningen ben je ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje, want het barst er van de restaurants, cafés, terrassen en uitgaansgelegenheden.

Net als het centrum zijn ook het treinstation en het ziekenhuis met de fiets bereikbaar. De supermarkt, kinderopvang, bassischool en bushalte zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de A28 en A7 zijn snel bereikbaar.

Indeling

Achter de voordeur vind je de entreehal met toegang tot de slaapkamer en woonkamer.

Na binnenkomst is de slaapkamer vrijwel direct bereikbaar. Deze is ruim opgezet en voorzien van een mooie PVC-laminaatvloer. De wanden zijn kleurrijk afgewerkt en het plafond bevat een rustige kleur. Je geniet hier van een uitstekende lichtinval, want de ruimte heeft twee grote raampartijen.

De entreehal biedt ook toegang tot de ruime woonkamer. Het woongedeelte heeft twee verschillende PVC-laminaatvloeren. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een raampartij en lichtstraat. De woonkamer biedt toegang tot kastruimte, de cv-kast met cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluitingen, de badkamer en de keuken.

De badkamer heeft een houtkleurige vloer en lichtgekleurde wanden. De ruimte is uitgerust met een staand toilet, wastafel en douchecabine. Aan de achterzijde van het appartement is de keukenruimte te vinden. De keuken kenmerkt zich door de donkere keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: gasfornuis, wastafel en kraan en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Tuin

Deze benedenwoning heeft een eigen tuin. Deze tuin is betegeld en naar eigen wens aan te leggen. Door de ruimte waarover je beschikt, heb je de mogelijkheid om een fijne loungeplek te realiseren. Zo wordt de tuin een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten. De tuin is momenteel voorzien van twee schuttingen, waardoor je veel privacy ervaart. Er is geen achterom.

In deze wijk is sprake van betaald parkeren, er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Bijzonderheden

VVE EN COMPLEX:
Het appartement is onderdeel van VVE "Vereniging van Eigenaars Helper Weststraat 26 en 26a , Groningen".

• Fijn appartement met ruime tuin
• Grote slaapkamer
• Nog goed naar eigen wens aan te passen
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: G
• Volledige eigendom
• Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bezichtigingen vinden plaats na de bouwvak op een nader te bepalen datum, voor een aanvraag tot bezichtiging kunt u een email sturen aan: info@schitterendwonen.nl