Verkocht: Molenhorn 1, 9997 PM Zandeweer

Beschrijving

BEZICHTIING OF INFORMATIE AANVRAGEN? STUUR DAN EEN E-MAIL MET UW CONTACTGEGEVENS NAAR info@schitterendwonen.nl
WIJ NEMEN UITERLIJK MAANDAG 28 AUGUSTUS 2023 CONTACT MET U OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. WIJ ZIJN TELEFONISCH NIET BEREIKBAAR TOT 25 AUGUSTUS 2023!

De perfecte woning voor starters! Dit fijne huis, gelegen aan de Molenhorn, is nog uitstekend naar eigen wens aan te passen. Met 83,2 m2 aan woonoppervlak, energielabel B, twee keurig afgewerkte slaapkamers, een fijne keuken, goed sanitair en een grote tuin met privacy, heeft dit huis een hoop in petto voor bewoners. Je woont in een rustige buurt in een actief dorp met diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom, een unieke kans!

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning is gebouwd in 1906 en gelegen aan de Molenhorn in Zandeweer. Het huis ligt aan een rustige weg op een unieke locatie middenin het dorp. Zandeweer beschikt over een actief dorpsleven. Dorpshuis Het Klokhoes is net nieuw gebouwd en op korte afstand gelegen. In de directe omgeving van het huis zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een schaatsbaan en voetbalclub.
Op korte fietsafstand vind je Uithuizen. Het centrum van dit dorp voorziet jou van een leuk en divers winkelaanbod. Je bent hier aan het juiste adres voor winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar ook vind je er kledingzaken, elektronicawinkels en speciaalzaken. In het centrum van Uithuizen zijn daarnaast nog een aantal leuke eetgelegenheden te vinden.
De dichtstbijzijnde supermarkt, het treinstation, het voortgezet onderwijs, de huisarts en de apotheek zijn allemaal met de fiets bereikbaar. Op loopafstand tref je de kinderopvang, basisschool en bushalte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Om het levendige centrum van Groningen te bereiken, hoef je slechts 20 minuten te rijden.

Indeling

Via de zijtuin is de voordeur van deze woning bereikbaar. Achter de voordeur tref je de entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Het woongedeelte is voorzien van een prachtige vloer van laminaat en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. De woonkamer beschikt over meerdere grote raampartijen, wat voor een zeer goede lichtinval in de ruimte zorgt.
De entreehal biedt niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de keuken. De keukenruimte is centraal gelegen in het huis. Je herkent de keuken aan de lichtgekleurde keukenkastjes en het gele werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser, oven, gasfornuis en wastafel en kraan. De keukenruimte beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnenkomt. Via de keuken bereik je de hal. Daarnaast is er nog een kelderruimte aanwezig.

De hal biedt toegang tot de badkamer, een toiletruimte, berging en de achtertuin. De badkamer heeft een moderne afwerking en is uitgerust met een badmeubel met wastafel en inloopdouche. De ruimte is met inbouwspots verlicht. De toiletruimte bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een staand toilet. Naast de toiletruimte vind je een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De hal heeft ook nog een vlizotrap naar een vliering. De vliering kan gebruikt worden als bergruimte.

Eerste verdieping

Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot een berging en de twee slaapkamers van het huis. Van de twee slaapkamers op de eerste verdieping, is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde, de master bedroom, heeft een vloer van tapijt. In de slaapkamer aan de voorzijde vind je een mooie vloer van laminaat. Beide slaapkamers beschikken over keurig afgewerkte muren en plafonds.

Tuin

Het huis heeft een grote, betegelde tuin. Door de hoeveelheid ruimte waarover je beschikt, biedt de tuin volop mogelijkheden. Zo is het op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek te realiseren door tuinmeubelen te plaatsen. Ook speelgelegenheid creëren voor kinderen behoort tot de mogelijkheden.

De tuin is rondom goed beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Je beschikt over een grote houten berging. Hier kun je fietsen stallen en tuinspullen opbergen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Bijzonderheden

• Ideale starterswoning met fijne tuin
• Twee slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Vliering en kelder voor bergruimte
• Gelegen aan een rustige weg
• Nabij de kerk en het dorpshuis
• Sportvoorzieningen en basisschool dichtbij
• Groningen slechts 20 minuten rijden
• Energielabel: B (6 zonnepanelen, c.v. ketel Nefit Proline, bouwjaar 2022)
• Volledige eigendom
• Aanvaarding in overleg

Bezichtingen vinden plaats op vrijdag 1 september 2023, neem voor meer informatie contact met ons op via info@schitterendwonen.nl

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.