Verkocht: Stadsweg 10, 9917 PW Wirdum

€ 175.000,- k.k.

Beschrijving

Een fijne 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht en grote tuin! Deze charmante woning, gelegen aan de Stadsweg in Wirdum, heeft 80,1 m2 aan woonoppervlak. Het in 1920 gebouwde huis heeft twee slaapkamers, een prima keuken, keurig sanitair en een eigen grote garage. Alle denkbare voorzieningen vind je op fietsafstand of korte rijafstand van de woning en je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1920) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de Stadsweg in Wirdum. Het huis ligt in de buurt Wirdumerdraai: een kindvriendelijke, rustige buurt. Aan de achterzijde grenst de woning aan akkerland.

Je woont op fietsafstand van het centrum van Wirdum, net als de kinderopvang en de basisschool. Het sport- en wandelpark Ekenstein is ook met de fiets bereikbaar. Dit park is ideaal om te wandelen, fietsen of te recreëren.

De dichtstbijzijnde supermarkt, het voortgezet onderwijs en het treinstation zijn op korte rijafstand gelegen. De bushalte ligt op loopafstand van de woning. De uitvalswegen zijn vanaf de woning prima te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalweg is zo’n 14 minuten rijden. Het is met de auto zo’n 25 – 30 minuten rijden naar de stad Groningen.

Indeling

Via de deels betegelde, deels groene voortuin is de voordeur bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De ruimte heeft meerdere raampartijen, waardoor de lichtinval hier goed is. De woonkamer heeft een openslaande deur die toegang biedt tot kastruimte.

Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken van deze woning. Deze keukenruimte heeft een andere tegelvloer dan de woonkamer. De keuken is te herkennen aan de lichtgekleurde keukenkastjes en het donkergekleurde werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser, koelkast, magnetron, afzuigkap en een kookplaat. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de hal. Middels de hal bereik je de wasmachine en droger aansluitingen, een keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de badkamer. Deze badkamer is netjes betegeld. Je treft hier een badmeubel met wastafel en inloopdouche aan. In de badkamer en toilet is vloerverwarming aanwezig. De hal heeft een openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de entreehal krijg je toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Middels de overloop zijn de twee slaapkamers van deze woning te bereiken. De eerste verdieping van deze woning beschikt over lichtkleurige vloerbedekking. Van de twee slaapkamers is er één ruim en één wat kleiner.

Tuin

De tuin van deze woning is zowel betegeld als groen. De grote tuin maakt het mogelijk om veel tijd in de buitenlucht te spenderen. Het terras biedt de mogelijkheid om een loungeplek te maken, maar ook het creëren van speelgelegenheid voor kinderen op het gras is een optie. Via de tuin is de grote garage van deze woning te bereiken. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook de mogelijkheid om spullen op te bergen of fietsen te stallen.

Bijzonderheden

• Twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht
• Grote tuin met mogelijkheden
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Buitenom geschilderd in 2020
• Twee slaapkamers, prima keuken en keurig sanitair
• Centrum van Wirdum, kinderopvang, basisschool en park dichtbij
• Grenzend aan akkerland aan de achterzijde
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Parkeren in eigen garage
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Energielabel: E
• Volledige eigendom

Er is nog een SNN subsidie beschikbaar van € 30.000,-- voor woning verbetering aan te vragen door de nieuwe eigenaar.
Deze woning maakt onderdeel uit van het versterkingsprogramma van de NCG en dient te worden verstrekt, naar verwachting volgt in december 2022 het definitieve versterkingsadvies van de NCG.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00019
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Verwarming € 103,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 2 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 643 m²
Woonoppervlakte 80,1 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte externe bergruimte 75,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eemsdelta F 1201 Eemsdelta F 1201
Perceeloppervlakte 643 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken