Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Torenstraat 1, 9982 AW Uithuizermeeden

€ 260.000,- k.k.

Beschrijving

Deze beeldbepalende karakteristieke 2/1 kap woning uit 1914 is volledig gemoderniseerd en volledig instapklaar!
De woning is traditioneel uitgevoerd met gemetselde gevels, houten kozijnen en keramische pannen. Kenmerkend zijn de hoge plafonds en hoge kozijnen die zorgen voor veel extra lichtinval. De suitedeuren tussen woonkamer en keuken zijn voorzien van glas-in-lood ramen.

De Torenstraat ligt aan de rand van het dorp Uithuizermeeden, in de richting van het naburige Uithuizen. Beeldbepalend is de Mariakerk, lokaal bekend als de 'Meister Toren'. De Torenstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van fraaie en karakteristieke woningen.
Uithuizermeeden bied een breed scala aan winkel en sportvoorzieningen en er zijn meerdere lagere scholen.
Het dorp beschikt over een goede treinverbinding met de Eemshaven en de stad Groningen, beide zijn ook via de nabij gelegen N46 binnen korte tijd met de auto te bereiken.

Indeling

U komt binnen in een sfeervolle hal met oude wandtegel lambrisering en dubbele deuren naar de rest van de hal. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (ca. 25m²) met suitedeuren naar de woonkeuken. De landelijke woonkeuken kent een hoekopstelling en is voorzien van vaatwasser, koelkast, kookplaat, schouw en oven. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken waar een opstelplaats is gerealiseerd voor de wasmachine/droger en c.v.-ketel Ook de luxe badkamer bevind zich op de begane grond en bereikt u via de gang van de bijkeuken. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en separate douchehoek. Aan het eind van de gang bevind zich een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de overloop, hier bevinden zich vier slaapkamers (ca. 14m², 14m², 10m² en 7m²). De zolder is via de overloop en een vlizotrap te bereiken. De zolder heeft geen stahoogte.

Tuin

De woning beschikt over een achtertuin en een zijtuin. De achtertuin is als patio tussen de beide garages gesitueerd en is volledig bestraat, dus onderhoudsarm. De zijtuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een groene haag voor voldoende privacy en een fraaie terrasoverkapping van ca. 3,2 x 4,3 meter.

Bijzonderheden

- De woning staat op de lijst karakteristieke objecten van gemeente Het Hogeland.
- Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en toilet.
- Suitedeuren tussen woonkamer en keuken.
- Hoge plafonds / veel lichtinval.
- Tochtportaal met authentieke wandtegel lambrisering.
- Buitenschilderwerk in 2017 vernieuwd.
- Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur en een tweede houten garage.

Uitgevoerde moderniseringen in de periode 2004 - 2019:
- Vloeren vervangen door schuimbetonvloeren met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, de bijkeuken, badkamer en toilet.
- Alle gevels aan de binnenzijde voorzien van 12cm dikke geïsoleerd voorzetwanden.
- Plafonds / dak van de slaapkamers boven geïsoleerd.
- Alle elektra/bedrading is vernieuwd.
- Riolering gehele woning volledig vervangen.
- Het dak, dakkapellen, schoorstenen en de dakgoten zijn in 2006 vernieuwd.
- Bitumineuze bedekking woning is in 2006 vervangen.
- EPDM bedekking aangebouwde garage is in 2013 vervangen.

Bankgarantie:
Indien u een woning via onze makelaardij koopt en de eigendomsoverdracht vind later dan 8 weken na datum van de mondelinge overeenkomst plaats, dan verlangen onze verkopers een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom dient voor het aflopen van het termijn voor voorbehoud financiering afgegeven te zijn bij de behandelende notaris. De bankgarantie of waarborgsom wordt opgenomen in de koopakte.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00011
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Verwarming € 259,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 24 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Keramisch
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 16,34 m²
Inhoud 459 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR Topline Compact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande houten garage
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Het Hogeland G 2041 Het Hogeland G 2041
Perceeloppervlakte 640 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken