Onder bod: Dwarsweg 6, 9982 TW Uithuizermeeden

€ 399.500,- k.k.

Omschrijving

Droomt u van rust, ruimte en vrijheid, en wilt u genieten van een uitzicht over een weids polderlandschap? Dan bent u bij de Dwarswweg 6 te Uithuizermeeden aan het juiste adres!

Deze prachtige woonboerderij biedt behalve een landelijke ligging ook verassend veel woonruimte. De gehele boerderij is rondom voorzien van prachtige luiken wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. De woning is volledig gesitueerd op de begane grond.
De aangebouwde schuur biedt met 387m² veel schuur- en hobby ruimte. De boerderij met erf, siertuin en fraaie vijver ligt op een royale kavel van 2.375 m². Daarbij horen ook nog aangrenzende percelen bij zodat de totale grondoppervlakte maar liefst 8.255m² bedraagt! Dit maakt de boerderij ideaal voor dieren liefhebbers. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen aanwezig in het nabijgelegen Uithuizermeeden.

Indeling

De indeling van de woning is als volgt:
Middels de hal voorzien van een authentieke granito vloer en houten lambrisering bereikt met de ruime woonkamer van 36 m². De woonkamer voorzien van een balkenplafond en een hout-c.v.kachel, de kamer biedt veel lichtinval en een prachtig vrij landelijk uitzicht. De apart gelegen woonkeuken 15 m² is ook via buitenom te bereiken en heeft dus een eigen ingang. De keuken is mooi licht en voorzien van een plavuizen vloer. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Via de hal zijn de ruime kelder (13m², stahoogte 1,84m), de drie slaapkamers (11m², 7m² en 5m²) en de eenvoudig maar functionele badkamer te bereiken. Wilt u grotere slaapkamers of meer slaapkamers? De woning is eenvoudig uit te breiden in de schuur of op de eerste verdieping boven de bestaande vertrekken.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is een grote zolderruimte aanwezig, bereikbaar via de schuur.

Tuin

Een fraai aangelegde siertuin met grote visvijver op het zuiden met vrij uitzicht. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting.
Daarnaast graspercelen rondom de woning geschikt voor het houden van dieren of agrarische doeleinden.

Bijzonderheden

Aardbevingsschade
Het voorhuis is voor een groot gedeelte opnieuw opgemetseld en het schuurdak is volledig vervangen (ca. 2014).

Verwarming
Naast de c.v.-ketel is in 2014 een hout c.v.-kachel voor warm tapwater (Cola Thermobea maiolica) van 18,6kW geplaatst en aangesloten op het de c.v.-leidingen. Hierdoor kunt u de woning verwarmen met minimaal gebruik van gas. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Energielabel
Ook al heeft de woonboerderij energielabel E, de energiekosten voor elektra en gas bedragen slechts € 54,- per maand door goede isolatie van het woningdeel.

Extra installaties
In de kelder is een centraal stofzuigsysteem gemonteerd. In de woning zijn 2 aansluitingen aangebracht voor het aansluiten van de stofzuigerslang.
Er is een waterontharder (merk Remon) gemonteerd, dit voorkomt kalkaanslag in de badkamer en keuken.
Er is een krachtstroomaansluiting aanwezig.

Mogelijkheden
Door de grote schuur is er voldoende ruimte om de woning uit te breiden of een praktijkruimte / bedrijf aan huis te realiseren.
Er is ruimte genoeg voor het houden van dieren.

Herinrichtingsrente
De woning en percelen zijn belast met een herinrichtingsrente van € 198,27 per jaar met eindjaar 2027.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00008
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 24,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
Laatste wijziging Maandag 22 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1879
Dakbedekking Keramisch
PVC
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 2.513 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 388 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Beschutte ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi-Kompakt HR22
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken