Te koop: Leeuwstraat 13, 9981 CM Uithuizen

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Deze vrijstaande en in het centrum gelegen dertiger-jaren woning met vrijstaande stenen garage en een achtertuin met grote overkapping zoekt een nieuwe eigenaar en is direct beschikbaar! De woning heeft diverse karakteristieke elementen uit de jaren 30 zoals het balkonplafond en de glas-in-lood ramen, ruime woonkamer met drie slaapkamers en mogelijkheid tot uitbouw op de zolder die met vaste trap bereikbaar is. Door de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand gemakkelijk te bereiken.

Uithuizen is een kerndorp in de gemeente het Hogeland met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen en kleine kernen. Het voorzieningenniveau met vier supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen, meerdere huisartsen, een tandartsenpraktijk en een uitgebreid sportcomplex is zeer goed te noemen. De Eemshaven is ongeveer 15 (auto)minuten en de stad Groningen ligt op ongeveer 25 (auto)minuten van Uithuizen verwijderd. Uithuizen is goed met trein- en bus bereikbaar.

Indeling

Entree/gang, woonkamer (ca. 32m²), keuken (ca. 5,8m²) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, oven, gaskookplaat), bijkeuken met daarin de verwarmingsinstallatie en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, toilet.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 13m², 11,5m² en 6,8m² en een badkamer van ca. 8m² voorzien van douchehoek, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de overloop is een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig.

Tweede verdieping

Zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap met mogelijkheden tot uitbouw.

Tuin

Besloten tuin met veel privacy aan de achterzijde (westzijde) van de woning, volledig bestraat.
Houten terrasoverkapping aanwezig.

Bijzonderheden

- karakteristieke vrijstaande woning
- snel beschikbaar
- authentieke details (balkenplafond, glas in lood ramen)
- praktische bijkeuken met o.a. opstelling cv-ketel
- nette badkamer voorzien van douche, radiator en wastafelmeubel
- vrijstaande stenen garage
- drie slaapkamers en vaste trap naar de zolder
- uitbreiding op de zolder mogelijk
- fraaie ligging in het centrum van Uithuizen
- gunstig gelegen nabij uitstekende voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder treinverbinding), bedrijvigheid, sport en cultuur

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00013
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 december 2020
Laatste wijziging Maandag 18 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Uithuizen E 2801 Uithuizen E 2801
Perceeloppervlakte 35 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Uithuizen E 3313 Uithuizen E 3313
Perceeloppervlakte 165 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken