Verkocht: J F Kennedylaan 15, 9981 KA Uithuizen

Beschrijving

Gelegen nabij het centrum, instapklare 2/1 kap woning met ruime woonkamer, drie slaapkamers en tuin op het zuiden op een kavel van 291m². De zolder is met vaste trap bereikbaar, hier kan eventueel nog een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Uithuizen is het kerndorp binnen de gemeente het Hogeland, met een hoogwaardig voorzieningenniveau. Naast de dagelijkse voorzieningen is er een uitgebreid sportcomplex en diverse sportverenigingen en een Gezondheidscentrum, maar ook meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk. In het dorp is er een peuterspeelzaal, basis- en voorgezet onderwijs (VMBO) en is uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer.

Indeling

Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, kelderruimte en toegang tot de woonkamer van ca. 29,5 m². Middels schuifpui heb je vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin op het Zuiden. De open keuken van ca. 11,5 m² is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Vervolgens een bijkeuken van ca. 8 m² met een opstelplaats voor een wasmachine en droger, voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage van ca. 13,5 m².

Eerste verdieping

Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca 13m², 11,9m² en 8,8 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben een eigen CAI aansluiting. Ruime badkamer van ca. 6,2 m² voorzien van douchehoek, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ingebouwde radio. Via een vaste trap heb je vanuit de overloop toegang tot de zolderruimte.

Tweede verdieping

De zolderruimte is voorzien van een groot dakraam waardoor hier eenvoudig een werkplek of zelfs een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. In de nok bedraagt de stahoogte 2,22 meter. Op de zolder is tevens de opstelplaats van de c.v. ketel.

Tuin

Siertuin aan de voorzijde op de noordkant.
De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten tuinberging en kleine overkapping.

Bijzonderheden

- Goed onderhouden.
- Zonnepanelen aanwezig (12 stuks).
- Dak garage vervangen in 2019.
- Gevels na geïsoleerd met HR++ parels in 2018.
- Vloer na geïsoleerd met Elastospray in 2018.
- Onderhoudscontract c.v.-ketel aanwezig tot september 2021.
- Achtergevel in 2019 geschilderd.
- Electrische installatie volledig vernieuwd in 2009.
- Voorgevel en houten berging moeten geschilderd worden, inbouwkoelkast defect.

Nieuwsgierig? Aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en misschien word jij de nieuwe eigenaar!
Bezichtigingen worden ingepland op vrijdag 5 februari 2021.