Te koop: Herman Colleniuslaan 7, 9981 NH Uithuizen

Omschrijving

Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING is in eigen beheer volledig traditioneel gebouwd, uitstekend geïsoleerd en gelegen op een perceel van maar liefst 607m². Deze woning is met kwaliteitsmaterialen gebouwd en voorzien van veel extra's zoals traventin vensterbanken, geglazuurde dakpannen en kabelaansluiting in alle kamers. De kunststof gootomlijsting en boeiboorden zijn onderhoudsarm. Het schilderwerk van kozijnen en deuren is in 2016-2017 uitgevoerd door een erkende schilder.

Deze woning is gelegen in de wijk "Dingewold 2" aan een rustige straat en in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin en een hertenkamp. Verkeer bestaat bijna uitsluitend uit bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een prachtige waterpartij. "Dingewold 2" is gelegen aan de rand van het landgoed "Menkemaborg". Dit historisch gebied biedt een fraaie leefomgeving met een prachtige borg met eet- en drinkgelegenheid en fantastische wandel- en fietsmogelijkheden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Uithuizen heeft een goede treinverbinding met Groningen en via de Eemshavenweg is Groningen in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar.

Indeling

Entree/hal, meterkast, slaapkamer (10,2m²) met diepe inloopkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie en zeer lichte woonkamer met sierlijke erker, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, carrousel, 5-pits gaskookplaat, schouw) en fraai werkblad in hoekopstelling. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, tevens hangt hier de c.v.-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage waar ruimte is voor één auto.

Eerste verdieping

Overloop, 4 functionele slaapkamers (8,7m²; 8,7m²; 10,8m² en12,8m²), luxe badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche, wandcloset en 2 vaste wastafels. Vlizotrap op de overloop met toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping

Beloopbare ruime zolder (hoogte ca. 1,50 meter).

Tuin

Aan de voorzijde is er een gazon, aan de zijkanten voorzien van borders. De ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats voor 2 auto's en geeft toegang tot de garage. De achtertuin kenmerkt zich door een gazon met borders, sierbestrating, zwembad en twee gezellige zithoeken.

Bijzonderheden

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd met 5 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is beneden gerealiseerd en voorzien van een diepe inloopkast. Met enige aanpassing is hiervan een douchegelegenheid te maken, waardoor u volledig op de begane grond kunt wonen en slapen. De doorgang van de deuren is 90cm.

- Bouwjaar 2007
- Zwembad in de achtertuin
- 5 slaapkamers
- Mogelijkheid tot bewoning op de begane grond
- 10 zonnepanelen
- Energielabel A