Verkocht onder voorbehoud: 't loug 18, 9909 AB Spijk

Beschrijving

Laat u verrassen door deze RUIME woning en geniet in de ochtend van koffie in uw achtertuin met uitzicht op groen en de naastgelegen molen. Heeft u haast? Deze woning is per direct beschikbaar!

't Loug bevind zich in het centrum van Spijk rondom de Andreaskerk. Dit is een karakteristieke en sfeervolle omgeving door de opzet en het monumentale karakter. De woning is gelegen op een kavel van 368m² en heeft een nette achtertuin met een houten tuinhuis (4,5 x 3 m) voorzien van elektra. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling

Entree/hal, slaapkamer (ca. 22m², voormalig woonkamer), eetkamer met half open keuken (ca. 19m²), nette badkamer (6,5m²) met wandcloset, doucheruimte, badmeubel en designradiator, tuinkamer/woonkamer (ca. 29m²) voorzien van houtkachel, een vide en een hoog balkenplafond met veel lichtinval.

Eerste verdieping

Middels vaste trap vanuit de hal bereikt men de overloop (ca. 6m²). Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11m² en ca. 12m². De stahoogte op de verdieping is ca. 1,95m. Achter de knieschotten is extra opbergruimte.

Tuin

Achtertuin, oppervlakte ca. 144m² (12 meter breed en 12m diep), met uitzicht op de naastgelegen molen en groen aan de achterzijde.
De achtertuin is via de bestrate zijtuin bereikbaar. De zijtuin is voorzien van een nieuwe manedelige schutting en afsluitbaar met een tuinpoort. In de aflopende achtertuin met uitzicht op groen bevind zich een houten tuinhuis (4,5 x 3 m) voorzien van elektra.
De voortuin is geheel bestraat.

Bijzonderheden

Een zeer verassende woning in een historische woonomgeving met uitzicht op de oude Andreaskerk. De monumentale woning is verrassend ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden! De woning is ideaal voor een handige starter.

- Rijksmonument
- Aanbouw ruime woonkamer achterzijde in 1997 gerealiseerd
- Zonnepanelen
- Centrale verwarming
- Asbestrapport aanwezig (geen asbest aangetroffen)
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Vanuit de achtertuin zicht op de naastgelegen molen
- PER DIRECT BESCHIKBAAR

Bankgarantie:
Indien u een woning via onze makelaardij koopt en de eigendomsoverdracht vind later dan 8 weken na datum van de mondelinge overeenkomst plaats, dan verlangen onze verkopers een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom dient voor het aflopen van het termijn voor voorbehoud financiering afgegeven te zijn bij de behandelende notaris. De bankgarantie of waarborgsom wordt opgenomen in de koopakte.