Verkocht: Uitwierderweg 19, 9933 GH Delfzijl

€ 167.500,- k.k.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving, op loopafstand van het station, centrum en strand staat deze stijlvolle 2/1 kap herenhuis met eigen oprit voor meerdere auto’s, ruime stenen garage en besloten tuin! De karakteristieke bouwstijl kenmerkt zich door brede dak overstekken, het fraaie metselwerk en het omlopend schilddak met inpandig balkon.

Indeling

Entree/hal met trap, provisiekelder (ca. 9,2 m2), sfeervolle kamer (ca 30 m2), eenvoudige maar functionele gesloten keuken (ca. 7,4 m2), bijkeuken (ca. 5,9 m2) en toilet.

Eerste verdieping

Overloop, 3 royale (resp. ca. 13, 10 en 7 m2) waarvan 1 met toegang tot balkon en ouderslaapkamer met inloopkledingkast, eenvoudige badkamer (ca. 3,5 m2) met toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten!

Overige verdiepingen

Ruime zolder via vlizotrap te bereiken.

Tuin

Ruime besloten tuin aan de achterzijde met een diepte van 12,5 meter tot de voormalige hobbyruimte (ca. 2,10 x 8,10 meter).
Tussen de garage en hobbyruimte is een volière (ca. 4,5x5,5 meter) geplaatst.

Bijzonderheden

De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en door de jaren heen voorzien van centrale verwarming, isolerende beglazing boven (+ enkele voorzetramen), gedeeltelijk nieuwe kozijnen met isolerende HR++ beglazing (beneden) en gevelisolatie. Het casco is dan ook redelijk tot goed. De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel maar gedateerd. Heb je twee rechterhanden? Dan kun je de woning helemaal naar eigen smaak en ideeën moderniseren!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00004
Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Elektra € 33,-
Gas € 100,-
Water € 30,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 21 oktober 2019
Laatste wijziging Zaterdag 21 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Keramisch
Type dak Schilddak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 7,4 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combiketel met onderhoudscontract
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken